プレシス馬込

  • 東京都大田区北馬込二丁目

  • 都営浅草線 / 馬込駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 8階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
6,280万円
116.3万円/㎡
相場
5,745万円
106.4万円/㎡
3,770
5,086
6,403
7,720
AI査定結果
推定相場価格
5,745万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,086万円〜6,403万円
94.2万円/㎡〜118.6万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
 
最終更新日: 2025年7月6日
プレシス馬込
6,280万円(116.3万円/㎡)/ 1階 / 54㎡ / 1LDK+地下室

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は111.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(116.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/236,280万円116.3万円1階 54㎡ 1LDK+地下室西
2025/06/186,180万円111.7万円1階 55.32㎡ 1LDK+S
2025/04/206,280万円116.3万円2階 54㎡ 1LDK+S西
2024/12/265,980万円113.8万円8階 52.55㎡ 2LDK
2024/11/147,700万円112.1万円2階 68.71㎡ 2LDK+S
2024/10/106,480万円120.0万円2階 54㎡ 1LDK+S西
2024/09/107,980万円116.1万円2階 68.71㎡ 3LDK
2024/08/045,250万円104.3万円3階 50.32㎡ 1LDK-
2024/06/175,250万円104.3万円3階 50.32㎡ 2LDK
2024/04/305,250万円104.3万円2階 50.32㎡ 2LDK
2024/04/265,250万円104.3万円5階 50.32㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(116.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/23
プレシス馬込
大田区北馬込二丁目
馬込駅3分 6,280万円116.3万円541LDK+地下室1階 / 8階建 西201437RC
2024/12/15クレイシア北千束
大田区北千束一丁目
洗足駅6分 5,480万円99.0万円55.371LDK5階 / 8階建 南西200926RC
2025/02/24ペアシティ洗足プルミエール
大田区北千束二丁目
洗足駅4分 8,980万円140.5万円63.932LDK8階 / 8階建 西201226RC
2025/06/14プレシス田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 8,480万円132.9万円63.83LDK4階 / 5階建 南西201439RC
2025/06/02ヴィニーチェ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 6,680万円124.3万円53.742LDK4階 / 9階建 南西201346RC
2024/05/06シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 7,590万円122.4万円62.013LDK11階 / 13階建 南東201439RC
2024/05/12アールブラン田園調布
大田区田園調布一丁目
雪が谷大塚駅6分 7,680万円140.6万円54.642LDK4階 / 7階建 北東201437RC
2025/01/24リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 6,380万円113.4万円56.282LK+S1階 / 9階建 南東201555RC
2024/11/30ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅4分 6,798万円119.2万円57.022LDK1階 / 8階建 -201158RC
2024/07/06ドレッセ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅3分 6,980万円121.9万円57.282LDK10階 / 13階建 201548RC
2024/06/15グランベル南雪谷サンクチュアリ
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 6,890万円112.6万円61.212LDK9階 / 9階建 北東201125RC
2024/02/12リストレジデンス長原
大田区上池台一丁目
長原駅2分 7,380万円121.5万円60.753LDK5階 / 10階建 南西201733RC
2024/06/18ブランズ大田北嶺
大田区北嶺町
御嶽山駅3分 5,780万円97.6万円59.212LDK1階 / 9階建 201130RC
2025/04/28LUMEEDAXAS鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅9分 4,250万円102.7万円41.41LDK5階 / 5階建 北西201843RC
2025/07/07グランスイート鵜の木リバージュ
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅9分 5,780万円96.3万円602LDK3階 / 5階建 南東201339RC
2025/06/11クレヴィア東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅12分 7,480万円114.8万円65.163LDK5階 / 7階建 南西201149RC
2025/02/07Jワザック東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 5,880万円104.3万円56.352LDK5階 / 5階建 北東201723RC
2024/12/23アデニウム鵜の木THERESIDENCE
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 5,980万円98.2万円60.912LDK1階 / 7階建 南東201358RC
2025/06/27プレシス長原
大田区中馬込一丁目
長原駅10分 7,980万円120.3万円66.343LDK2階 / 9階建 南西201736RC
2025/07/05ワザック大田・鵜の木
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅3分 8,480万円128.7万円65.93LDK2階 / 5階建 201965RC
2024/07/06プレシス久が原パークサイドテラス
大田区久が原一丁目
御嶽山駅14分 5,280万円96.3万円54.852LDK4階 / 6階建 北東201728RC
2025/01/18ライオンズ久が原オーセンティックハウス
大田区久が原一丁目
御嶽山駅15分 5,580万円87.7万円63.611LDK6階 / 7階建 南東200963RC
2024/07/06グローリオ長原夫婦坂
大田区中馬込一丁目
長原駅12分 6,280万円98.3万円63.913LDK1階 / 6階建 201635RC
2024/11/19プレシス馬込ザ・テラス
大田区中馬込一丁目
馬込駅10分 6,380万円113.7万円56.12LDK5階 / 5階建 201932RC
2024/03/04エクセレントシティ馬込ヒルズ
大田区中馬込一丁目
馬込駅9分 6,680万円105.2万円63.513LDK3階 / 7階建 201955RC
2025/02/23レガリス馬込パークサイド
大田区中馬込一丁目
馬込駅8分 4,780万円115.8万円41.291LDK3階 / 5階建 201972RC
2025/02/28アールブラン馬込
大田区中馬込二丁目
馬込駅5分 7,580万円114.7万円66.061SLDK2階 / 5階建 北西201845RC
2025/03/06クリオラベルヴィ馬込
大田区東馬込一丁目
馬込駅5分 6,180万円113.8万円54.292LDK1階 / 4階建 201929RC
2025/04/26インプレスト西馬込ヒルズ
大田区西馬込一丁目
西馬込駅4分 7,560万円128.1万円59.022LDK5階 / 5階建 南東201732RC
2025/03/22クレヴィア千鳥町
大田区千鳥三丁目
千鳥町駅5分 6,880万円123.9万円55.552LDK3階 / 9階建 201761RC
2024/01/28アールブラン久が原レジデンス
大田区千鳥一丁目
千鳥町駅2分 6,980万円104.2万円67.013LDK3階 / 5階建 北西201426RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、大田区では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(116.3万円)は大田区の平均と比較して13.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+34.0%
大田区
102.8万円/㎡
前年比+2.4%

マンション概要

マンション名プレシス馬込
所在地東京都大田区北馬込二丁目
交通都営浅草線馬込駅徒歩3分
築年月2014年
階数8階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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